H C Andersens Vej 5

Villa · 246 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.929 kr/m².8.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 49.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+43,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
5Vores vurdering11.425.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.425.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.900.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	82 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	52 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	34 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	71 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	154 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	130 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	543 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	238 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	1,1 km	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	544 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu