H C Andersens Vej 51, 7430 Ikast — Villa · 248 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².2.175.650 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.374.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	203 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	65 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	240 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	228 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	300 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
H C Andersens Vej 49 7430 Ikast	160 m²	23 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	9.531 kr./m²
H C Andersens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	79 m	20-07-2026	2.337.500 kr.	14.609 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	105 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	105 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
H C Andersens Vej 4 7430 Ikast	152 m²	334 m	28-04-2025	1.555.000 kr.	10.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu