H C Andersens Vej 6

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.744 kr/m².6.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 49.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.213.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
7. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2025jul.Ejerskifte7.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	95 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	77 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	98 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Degnevænget 10 2690 Karlslunde	146 m²	339 m	08-06-2026	5.575.000 kr.	38.185 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	330 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	443 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	130 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	206 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Hyttevej 18 2690 Karlslunde	139 m²	220 m	16-11-2023	3.870.000 kr.	27.842 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	605 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu