H C Andersensvej 23

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.461.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	74 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	127 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	306 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	515 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	375 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	618 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	84 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	584 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	400 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	240 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu