H.C. Ørsteds Vej 46, 2. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².1.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 16.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering843.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	0 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	264 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	33 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	491 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	971 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	535 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	548 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	758 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	766 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	535 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu