Hånbækvej 36L, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 77 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHånbækvej gns: 9.198 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.590 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering702.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	30 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	36 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	61 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	66 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	77 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	858 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	862 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	1,0 km	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	2,1 km	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,9 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu