Hånbækvej 38K

Rækkehus · 81 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHånbækvej gns: 9.198 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering730.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2023mar.Ejerskifte820.000 kr.
2018jun.Ejerskifte780.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	6 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	17 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	25 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	31 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	817 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	822 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	965 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	2,6 km	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	2,6 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	2,7 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu