Håndværkervænget 12, 4873 Væggerløse — Villa · 132 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.301.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.219.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	486 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	514 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	558 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	371 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	708 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	518 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	213 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	654 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	560 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	991 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu