Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Håstrupgårdsvej 24, Håstrup

Landejendom · 437 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 437 m², grund på 74.767 m², 10 værelser, opført i 1848. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
437 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Grundareal
74767 m²
Indbygget garage
39 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.516.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.715 kr/m².6.154.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk437 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.784.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,46 pct. siden aug. 2008
128k23,9M47,7M71,5M95,3M19921998200220062010201420182022202619. aug. 20081.835.925 kr.2. maj 202312.000.000 kr.I dag · vores estimat6.784.262 kr.Markedet · 19923.164.317 kr.Markedet · 19944.460.459 kr.Markedet · 19952.866.720 kr.Markedet · 19972.339.261 kr.Markedet · 19982.493.085 kr.Markedet · 19994.051.864 kr.Markedet · 200021.927.349 kr.Markedet · 20016.612.684 kr.Markedet · 20023.912.024 kr.Markedet · 20035.500.082 kr.Markedet · 20047.683.334 kr.Markedet · 20057.816.182 kr.Markedet · 20064.293.962 kr.Markedet · 20076.130.236 kr.Markedet · 200895.276.925 kr.Markedet · 20092.095.415 kr.Markedet · 20106.791.854 kr.Markedet · 20116.212.829 kr.Markedet · 20122.343.194 kr.Markedet · 201331.793.061 kr.Markedet · 201412.195.359 kr.Markedet · 20153.609.620 kr.Markedet · 20163.512.606 kr.Markedet · 20173.117.558 kr.Markedet · 20186.305.473 kr.Markedet · 20193.872.257 kr.Markedet · 202019.875.634 kr.Markedet · 20216.872.699 kr.Markedet · 202213.312.768 kr.Markedet · 20236.624.920 kr.Markedet · 202425.038.789 kr.Markedet · 20256.626.231 kr.Markedet · 202646.292.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
1.835.925 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte12.000.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.835.925 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²2,1 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²3,5 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,6 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²6,2 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²9,5 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²9,1 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²14,1 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²10,7 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²15,1 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden