Haderupvej 24, Hadsund Syd

Villa · 267 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.739 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 267 m².3.053.946 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.307.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	2,1 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	2,0 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,1 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,4 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	3,0 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,6 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	3,0 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	2,5 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	2,3 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	686 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu