Haderupvej 8, Hadsund Syd

Landejendom · 239 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 576.359 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 576359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².4.396.768 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)576359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.981.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.498.605 kr.
I dag · vores estimat: 8.981.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel7.498.605 kr.
1980Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	763 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	5,8 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	5,2 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	7,5 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	4,6 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,1 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	5,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,5 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	8,5 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu