Hadstenvej 8, Laurbjerg

Landejendom · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 697.597 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 697597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.709 kr/m².7.411.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)697597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.891.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8261,43 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2003 · Alm. Salg: 106.344 kr.
I dag · vores estimat: 8.891.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, andet106.344 kr.
1993majEjerskifte
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	561 m	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,5 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,2 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	5,5 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	8,2 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	7,9 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	3,8 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	6,9 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,1 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,3 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu