Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 122A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 147 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.024.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,20 pct. siden jul. 2018
452k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.525.000 kr.31. jul. 20201.520.000 kr.30. jun. 2021719.997 kr.I dag · vores estimat2.024.596 kr.Markedet · 1992632.736 kr.Markedet · 1993916.512 kr.Markedet · 1994457.536 kr.Markedet · 1995540.000 kr.Markedet · 1996736.992 kr.Markedet · 1997683.040 kr.Markedet · 19981.131.552 kr.Markedet · 1999704.640 kr.Markedet · 2000873.696 kr.Markedet · 20011.048.896 kr.Markedet · 2002913.536 kr.Markedet · 2003921.408 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 20051.240.800 kr.Markedet · 20061.074.240 kr.Markedet · 20071.530.528 kr.Markedet · 20081.157.472 kr.Markedet · 20091.356.096 kr.Markedet · 20101.615.104 kr.Markedet · 20111.472.352 kr.Markedet · 20121.822.944 kr.Markedet · 20131.535.136 kr.Markedet · 20141.558.752 kr.Markedet · 20151.903.968 kr.Markedet · 20162.033.856 kr.Markedet · 20171.843.104 kr.Markedet · 20182.143.872 kr.Markedet · 20192.213.856 kr.Markedet · 20201.732.608 kr.Markedet · 20212.453.568 kr.Markedet · 20222.332.608 kr.Markedet · 20232.844.480 kr.Markedet · 20242.672.736 kr.Markedet · 20252.248.224 kr.Markedet · 20262.254.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
719.997 kr.
I dag · vores estimat
2.024.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte719.997 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 209A
9000 Aalborg		96 m²1,1 km21-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Hadsundvej 170B
9000 Aalborg		115 m²767 m06-07-20263.075.000 kr.26.739 kr./m²
Gormsvej 21B
9000 Aalborg		97 m²398 m01-07-20242.250.000 kr.23.196 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²1,0 km17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Frejasgade 27
9000 Aalborg		90 m²641 m26-11-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9
9000 Aalborg		88 m²659 m15-09-20262.775.000 kr.31.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B
9000 Aalborg		104 m²768 m19-06-20262.050.000 kr.19.712 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²1,6 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²310 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²327 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden