Hækmosen 40

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.986 kr/m².5.944.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.163.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	145 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	71 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	442 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	682 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	542 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	525 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	1,1 km	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	667 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	452 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	581 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu