Hagbardvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.725 kr/m².11.258.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering13.014.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.014.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	52 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	71 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	493 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	493 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	239 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	490 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	144 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	518 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	220 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	547 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu