Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hagbardvej 20

Villa · 192 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.914 kr/m².12.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.477.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden jul. 2021
354k5,6M10,9M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202113.413.000 kr.I dag · vores estimat14.477.475 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.299.456 kr.Markedet · 20001.543.872 kr.Markedet · 20012.014.080 kr.Markedet · 20021.949.568 kr.Markedet · 20032.792.640 kr.Markedet · 20043.181.440 kr.Markedet · 20053.446.976 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.606.080 kr.Markedet · 20084.015.680 kr.Markedet · 20093.074.688 kr.Markedet · 20104.132.416 kr.Markedet · 20114.533.312 kr.Markedet · 20124.613.760 kr.Markedet · 20134.519.104 kr.Markedet · 20145.121.984 kr.Markedet · 20156.241.728 kr.Markedet · 20165.782.848 kr.Markedet · 20176.845.376 kr.Markedet · 20187.091.520 kr.Markedet · 20196.981.888 kr.Markedet · 20207.694.592 kr.Markedet · 20219.952.512 kr.Markedet · 202211.344.320 kr.Markedet · 20238.474.112 kr.Markedet · 202411.025.792 kr.Markedet · 202512.514.752 kr.Markedet · 202614.872.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
13.413.000 kr.
I dag · vores estimat
14.477.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg13.413.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²41 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²29 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²709 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²470 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²464 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²773 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²868 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²870 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²421 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²1,3 km21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden