Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hagbardvej 23

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.189 kr/m².13.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.208.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden sep. 2025
383k6,1M11,8M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202512.400.000 kr.I dag · vores estimat14.208.488 kr.Markedet · 1992941.408 kr.Markedet · 19931.001.728 kr.Markedet · 19941.014.208 kr.Markedet · 19951.556.880 kr.Markedet · 1996693.264 kr.Markedet · 1997563.680 kr.Markedet · 19982.075.424 kr.Markedet · 19991.407.744 kr.Markedet · 20001.672.528 kr.Markedet · 20012.181.920 kr.Markedet · 20022.112.032 kr.Markedet · 20033.025.360 kr.Markedet · 20043.446.560 kr.Markedet · 20053.734.224 kr.Markedet · 20064.796.272 kr.Markedet · 20074.989.920 kr.Markedet · 20084.350.320 kr.Markedet · 20093.330.912 kr.Markedet · 20104.476.784 kr.Markedet · 20114.911.088 kr.Markedet · 20124.998.240 kr.Markedet · 20134.895.696 kr.Markedet · 20145.548.816 kr.Markedet · 20156.761.872 kr.Markedet · 20166.264.752 kr.Markedet · 20177.415.824 kr.Markedet · 20187.682.480 kr.Markedet · 20197.563.712 kr.Markedet · 20208.335.808 kr.Markedet · 202110.781.888 kr.Markedet · 202212.289.680 kr.Markedet · 20239.180.288 kr.Markedet · 202411.944.608 kr.Markedet · 202513.557.648 kr.Markedet · 202616.111.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.208.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²21 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²771 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,2 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²437 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²749 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²438 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²1,1 km01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²1,2 km06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²886 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,8 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden