Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Hagbardvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.143 kr/m².12.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.065.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,68 pct. siden feb. 2018
298k4,8M9,2M13,7M18,2M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat14.065.942 kr.Markedet · 1992733.212 kr.Markedet · 1993780.192 kr.Markedet · 1994789.912 kr.Markedet · 19951.212.570 kr.Markedet · 1996539.946 kr.Markedet · 1997439.020 kr.Markedet · 19981.616.436 kr.Markedet · 19991.096.416 kr.Markedet · 20001.302.642 kr.Markedet · 20011.699.380 kr.Markedet · 20021.644.948 kr.Markedet · 20032.356.290 kr.Markedet · 20042.684.340 kr.Markedet · 20052.908.386 kr.Markedet · 20063.735.558 kr.Markedet · 20073.886.380 kr.Markedet · 20083.388.230 kr.Markedet · 20092.594.268 kr.Markedet · 20103.486.726 kr.Markedet · 20113.824.982 kr.Markedet · 20123.892.860 kr.Markedet · 20133.812.994 kr.Markedet · 20144.321.674 kr.Markedet · 20155.266.458 kr.Markedet · 20164.879.278 kr.Markedet · 20175.775.786 kr.Markedet · 20185.983.470 kr.Markedet · 20195.890.968 kr.Markedet · 20206.492.312 kr.Markedet · 20218.397.432 kr.Markedet · 20229.571.770 kr.Markedet · 20237.150.032 kr.Markedet · 20249.303.012 kr.Markedet · 202510.559.322 kr.Markedet · 202612.548.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.065.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²37 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²16 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²343 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²297 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²218 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²397 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²488 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²600 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²751 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²604 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden