Hagenørvej 60, Skærbæk

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 11.533 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 11533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 148 m².2.718.316 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.060.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,92 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenørvej 69, Skærbæk 7000 Fredericia	141 m²	222 m	20-02-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Hagenørvej 61, Skærbæk 7000 Fredericia	135 m²	27 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Fænø Kalvvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	150 m²	855 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Bjørnøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	154 m²	722 m	03-02-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Agersøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	157 m²	576 m	23-09-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Bjørnøvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	157 m²	700 m	22-05-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Vigøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	872 m	30-07-2026	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Fyrvej 8, Skærbæk 7000 Fredericia	146 m²	1,2 km	19-11-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Børup Sandevej 3, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	1,0 km	18-04-2026	4.020.000 kr.	28.310 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	935 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu