Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hagens Alle 31

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.726 kr/m².10.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.821.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden sep. 2019
810k4,3M7,8M11,2M14,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat10.821.409 kr.Markedet · 19921.118.798 kr.Markedet · 19931.379.972 kr.Markedet · 19941.218.970 kr.Markedet · 19951.426.266 kr.Markedet · 19961.492.942 kr.Markedet · 19971.760.594 kr.Markedet · 19981.834.696 kr.Markedet · 19992.387.064 kr.Markedet · 20002.536.374 kr.Markedet · 20013.010.848 kr.Markedet · 20022.729.134 kr.Markedet · 20033.230.784 kr.Markedet · 20043.261.910 kr.Markedet · 20053.792.000 kr.Markedet · 20064.060.284 kr.Markedet · 20076.153.626 kr.Markedet · 20086.323.792 kr.Markedet · 20095.441.046 kr.Markedet · 20105.108.140 kr.Markedet · 20115.236.594 kr.Markedet · 20125.657.506 kr.Markedet · 20135.441.362 kr.Markedet · 20145.736.032 kr.Markedet · 20155.997.206 kr.Markedet · 20166.266.122 kr.Markedet · 20176.549.100 kr.Markedet · 20186.606.296 kr.Markedet · 20197.787.820 kr.Markedet · 20209.009.634 kr.Markedet · 20219.464.358 kr.Markedet · 202212.721.212 kr.Markedet · 202310.039.004 kr.Markedet · 202410.078.820 kr.Markedet · 202510.819.524 kr.Markedet · 202612.938.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.821.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²192 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²72 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²155 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²44 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²235 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²187 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²298 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²265 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²178 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²252 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden