Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hagens Alle 35

Villa · 106 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.858 kr/m².8.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.008.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,99 pct. siden feb. 2013
543k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20134.150.000 kr.I dag · vores estimat8.008.975 kr.Markedet · 1992750.586 kr.Markedet · 1993925.804 kr.Markedet · 1994817.790 kr.Markedet · 1995956.862 kr.Markedet · 19961.001.594 kr.Markedet · 19971.181.158 kr.Markedet · 19981.230.872 kr.Markedet · 19991.601.448 kr.Markedet · 20001.701.618 kr.Markedet · 20012.019.936 kr.Markedet · 20021.830.938 kr.Markedet · 20032.167.488 kr.Markedet · 20042.188.370 kr.Markedet · 20052.544.000 kr.Markedet · 20062.723.988 kr.Markedet · 20074.128.382 kr.Markedet · 20084.242.544 kr.Markedet · 20093.650.322 kr.Markedet · 20103.426.980 kr.Markedet · 20113.513.158 kr.Markedet · 20123.795.542 kr.Markedet · 20133.650.534 kr.Markedet · 20143.848.224 kr.Markedet · 20154.023.442 kr.Markedet · 20164.203.854 kr.Markedet · 20174.393.700 kr.Markedet · 20184.432.072 kr.Markedet · 20195.224.740 kr.Markedet · 20206.044.438 kr.Markedet · 20216.349.506 kr.Markedet · 20228.534.484 kr.Markedet · 20236.735.028 kr.Markedet · 20246.761.740 kr.Markedet · 20257.258.668 kr.Markedet · 20268.680.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.008.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²28 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²194 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²107 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²152 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²231 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²503 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²311 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²268 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²636 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²464 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden