Haldager Mark Vej 32

Villa · 127 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².1.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldager gns: 12.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.591.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,2 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,1 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	1,2 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,4 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,4 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,4 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,7 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu