Haldagerlillevej 7B

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.528 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.227 kr/m².1.864.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.100.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	939 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	1,0 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,8 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,8 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,9 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	3,7 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	3,5 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,2 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	3,8 km	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu