Haldagerlillevej 9

Villa · 216 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 10.251 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 10251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².3.875.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.555.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,2 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	2,0 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	881 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,6 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,6 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	3,1 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,8 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	1,4 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	2,9 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,5 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu