Haldagermaglevej 22A, Haldagermagle

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.274.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet560.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,0 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	2,2 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	1,7 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,8 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,1 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,2 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	2,1 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,9 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,1 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	2,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu