Haldagervej 292

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 11.261 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 11261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.346 kr/m².2.691.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldagervej gns: 9.677 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-40,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.105.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,35 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007725.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	1,2 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	4,3 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	4,5 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	4,5 km	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	4,6 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	4,3 km	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	4,5 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	4,1 km	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	4,2 km	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	4,0 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu