Haldbakken 13A, 9500 Hobro — Rækkehus · 90 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².1.572.034 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldbakken gns: 18.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 15.093 kr/m²+25,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.337.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,89 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1993dec.Solgt, andet380.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	664 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	668 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	741 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,4 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	659 m	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	592 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	613 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,3 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,4 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,1 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu