Haldbjergvej 16, Vangen

Landejendom · 361 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 223.670 m², 12 værelser, opført i 1911. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 223670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².2.686.905 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.367.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,40 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Ejerskifte
1993dec.Solgt på tvangsauktion2.163.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	2,9 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	2,2 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,6 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	1,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	2,2 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	4,9 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	8,3 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	6,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	8,1 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu