Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Haldsømindevej 8, Assentoft Mark

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 14.583 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
14583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.061.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.137.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden okt. 2016
198k933k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.522.000 kr.31. dec. 20221.112.500 kr.7. sep. 20252.520.000 kr.I dag · vores estimat3.137.444 kr.Markedet · 1992411.648 kr.Markedet · 1993466.304 kr.Markedet · 1994627.712 kr.Markedet · 1995665.216 kr.Markedet · 1996759.936 kr.Markedet · 1997530.048 kr.Markedet · 1998235.520 kr.Markedet · 19991.071.232 kr.Markedet · 2000856.448 kr.Markedet · 2001740.736 kr.Markedet · 20021.032.320 kr.Markedet · 2003891.264 kr.Markedet · 20041.000.448 kr.Markedet · 2005695.936 kr.Markedet · 20061.292.544 kr.Markedet · 20071.607.552 kr.Markedet · 20081.614.464 kr.Markedet · 20091.350.144 kr.Markedet · 20101.433.856 kr.Markedet · 20111.422.208 kr.Markedet · 20121.349.888 kr.Markedet · 20131.443.200 kr.Markedet · 20141.278.464 kr.Markedet · 20151.575.040 kr.Markedet · 2016833.536 kr.Markedet · 20171.343.616 kr.Markedet · 20181.116.544 kr.Markedet · 20191.585.920 kr.Markedet · 20201.650.560 kr.Markedet · 20211.841.408 kr.Markedet · 20221.989.888 kr.Markedet · 20231.920.000 kr.Markedet · 20241.673.856 kr.Markedet · 20251.942.912 kr.Markedet · 20262.192.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.522.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.112.500 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.522.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup
8960 Randers SØ		131 m²1,6 km01-07-20261.650.000 kr.12.595 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup
8960 Randers SØ		123 m²1,6 km15-08-20261.495.000 kr.12.154 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning
8960 Randers SØ		139 m²1,5 km26-01-20251.675.000 kr.12.050 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup
8960 Randers SØ		122 m²1,8 km01-02-20252.300.000 kr.18.852 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft
8960 Randers SØ		127 m²2,5 km23-05-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		132 m²2,4 km16-07-20242.367.000 kr.17.932 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft
8960 Randers SØ		129 m²2,6 km21-04-20241.535.000 kr.11.899 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup
8960 Randers SØ		141 m²1,9 km28-01-20242.595.000 kr.18.404 kr./m²
Askevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		130 m²2,6 km07-04-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup
8960 Randers SØ		141 m²1,9 km19-02-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden