Haldsøvej 17

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².5.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering6.018.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
24. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.018.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	199 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	253 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	113 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	385 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	256 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	423 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	918 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	415 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	885 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	813 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu