Halen 40, Ørting

Landejendom · 84 m² · bygget 1773

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 209.065 m², 4 værelser, opført i 1773, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 209065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².4.059.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.434.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9753,63 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.563.300 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte45.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel1.563.300 kr.
1972Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	923 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	5,8 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,9 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,8 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	7,2 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	7,4 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu