Halevejen 16, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.511 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².2.106.419 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 709.920 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel709.920 kr.
2014dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	3,1 km	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	3,1 km	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	3,3 km	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	3,1 km	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	3,4 km	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	3,2 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	3,5 km	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	3,1 km	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	3,5 km	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	3,0 km	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu