Halevejen 6, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 9.808 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 9808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.594 kr/m².2.303.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,32 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1984Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	1,0 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	2,9 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	3,5 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	2,8 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	3,5 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,3 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	3,0 km	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	3,6 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	4,7 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu