Halfdansvænget 3, Højstrup

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 112 m².2.557.296 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.600.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	44 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	191 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	485 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	671 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	694 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	818 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	333 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	134 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	717 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	753 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu