Halfdansvænget 7, Højstrup

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 146 m².3.333.618 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.137.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	44 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	177 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	305 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	354 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	612 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	734 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	767 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	787 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	639 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	556 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu