Halkærvej 25, Bislev

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 506.332 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 506332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.267 kr/m².8.905.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)506332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.913.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel3.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	6,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,5 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	6,1 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	6,6 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	4,5 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	4,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu