Halkærvej 29, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.175 kr/m².2.951.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,5 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	445 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	480 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	372 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	3,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	3,0 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	4,0 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	4,1 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,0 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	4,3 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu