Halkærvej 31, Bislev

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².2.252.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 487.500 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.135.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte487.500 kr.
1993majEjerskifte470.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,5 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	399 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	338 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	979 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,8 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	446 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	3,0 km	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	3,1 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	3,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	3,1 km	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu