Halkærvej 33, Bislev

Villa · 238 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.209 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.985.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.350.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg: 275.000 kr.
15. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1978aug.Ejerskifte275.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,4 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	421 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	2,9 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	3,4 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	3,0 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	3,0 km	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	3,0 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	3,7 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	3,9 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,4 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu