Halkærvej 50, Djørup

Landejendom · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 1.043.402 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1043402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².3.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1043402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.345.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 10.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg10.865.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	5,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,8 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	6,0 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	6,8 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,6 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	7,0 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	6,5 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu