Hallebyorevej 24, Langemark

Landejendom · 88 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 120.533 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 120533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.448 kr/m².4.864.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallebyorevej gns: 23.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 30.680 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)120533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.482.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,16 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
4. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
jun.Ejerskifte770.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	3,3 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	555 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	3,9 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	7,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	6,8 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	11,5 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	8,8 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu