Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 11
F

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Sølystvej 11

Villa · 206 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².2.815.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.700.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,53 pct. siden okt. 2018
292k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat2.895.286 kr.Markedet · 19921.081.500 kr.Markedet · 1993781.358 kr.Markedet · 1994802.782 kr.Markedet · 1995923.498 kr.Markedet · 1996926.588 kr.Markedet · 1997914.228 kr.Markedet · 19981.684.050 kr.Markedet · 19991.549.326 kr.Markedet · 20001.398.328 kr.Markedet · 20011.425.314 kr.Markedet · 20022.036.310 kr.Markedet · 20031.624.104 kr.Markedet · 20042.128.598 kr.Markedet · 2005573.916 kr.Markedet · 20061.931.250 kr.Markedet · 20072.612.286 kr.Markedet · 20083.502.000 kr.Markedet · 20092.003.556 kr.Markedet · 20101.735.756 kr.Markedet · 20112.250.138 kr.Markedet · 20122.039.606 kr.Markedet · 20131.396.680 kr.Markedet · 20141.742.348 kr.Markedet · 20151.272.668 kr.Markedet · 2016812.876 kr.Markedet · 20172.361.172 kr.Markedet · 20182.210.998 kr.Markedet · 20192.100.994 kr.Markedet · 20202.404.226 kr.Markedet · 20212.042.902 kr.Markedet · 20222.753.396 kr.Markedet · 20232.334.598 kr.Markedet · 20242.725.380 kr.Markedet · 20252.491.982 kr.Markedet · 20263.491.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 10
4450 Jyderup		203 m²398 m10-04-20251.950.000 kr.9.606 kr./m²
Jernbanevej 32
4450 Jyderup		214 m²274 m17-07-20265.400.000 kr.25.234 kr./m²
Skovengen 30
4450 Jyderup		204 m²626 m26-05-20262.400.000 kr.11.765 kr./m²
Lyngvej 3
4450 Jyderup		201 m²577 m31-08-20253.600.000 kr.17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14
4450 Jyderup		196 m²565 m24-09-20252.750.000 kr.14.031 kr./m²
Holbækvej 21
4450 Jyderup		216 m²619 m24-03-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Skovengen 20
4450 Jyderup		196 m²653 m08-05-20252.025.000 kr.10.332 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²724 m17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Skovbrynet 8
4450 Jyderup		189 m²934 m21-03-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²
Sneppevej 7
4450 Jyderup		181 m²671 m01-11-20241.975.000 kr.10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden