Hallebyorevej 5, Langemark

Villa · 162 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.723 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	862 m	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	1,5 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved 4450 Jyderup	165 m²	1,8 km	02-10-2025	2.130.000 kr.	12.909 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved 4450 Jyderup	160 m²	2,0 km	09-12-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup 4450 Jyderup	215 m²	1,2 km	19-09-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	4,2 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup 4450 Jyderup	242 m²	455 m	25-08-2026	2.195.000 kr.	9.070 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	4,5 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	7,0 km	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	6,9 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu