Hallelevvej 24, Skaftelev

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.909.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,7 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,7 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,9 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,0 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	1,5 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,3 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	4,2 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu