Hallundbækvej 16, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 145 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 145 m².1.087.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.259.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 702.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg702.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	455 m	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,6 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	2,7 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	2,7 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	2,7 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	3,0 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	2,7 km	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	2,7 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	2,8 km	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	866 m	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu