Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Hallundbækvej 3, Hallundbæk

Villa · 258 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 20.375 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
20375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.569 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.706.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden jun. 1996
167k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1996750.000 kr.31. okt. 20171.815.000 kr.30. nov. 20201.850.000 kr.28. feb. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.706.664 kr.Markedet · 1992924.930 kr.Markedet · 1993987.624 kr.Markedet · 1994935.766 kr.Markedet · 1995564.504 kr.Markedet · 19961.055.478 kr.Markedet · 19971.178.802 kr.Markedet · 19981.161.000 kr.Markedet · 19993.144.762 kr.Markedet · 20001.648.104 kr.Markedet · 20011.049.802 kr.Markedet · 20021.436.028 kr.Markedet · 20032.024.526 kr.Markedet · 2004829.986 kr.Markedet · 20053.104.772 kr.Markedet · 2006239.682 kr.Markedet · 20072.653.788 kr.Markedet · 20082.491.764 kr.Markedet · 20091.049.028 kr.Markedet · 20101.029.420 kr.Markedet · 20111.206.408 kr.Markedet · 20121.517.556 kr.Markedet · 20132.388.564 kr.Markedet · 2014913.320 kr.Markedet · 20152.052.390 kr.Markedet · 2016640.872 kr.Markedet · 2017727.044 kr.Markedet · 20181.055.736 kr.Markedet · 20191.898.880 kr.Markedet · 20202.374.890 kr.Markedet · 20212.262.144 kr.Markedet · 20222.713.128 kr.Markedet · 20232.012.658 kr.Markedet · 20242.495.376 kr.Markedet · 20252.595.738 kr.Markedet · 20261.782.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²3,9 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²3,8 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²4,9 km26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²5,0 km30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²4,8 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²4,0 km25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²4,9 km30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²4,1 km19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²3,9 km28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²4,0 km20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden