Halsskovvej 92, 1. tv

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 5766 m²
Bebygget areal: 3920 m²
Erhvervsareal: 5570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².3.266.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+83,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.656.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	962 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	912 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	953 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	935 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	912 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	1,7 km	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	1,6 km	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	944 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	962 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	953 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu