Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 166, Stae

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 127 m².1.474.089 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden dec. 1976
160k626k1,1M1,6M2,0M19761995199920032007201120152019202310. dec. 1976160.000 kr.31. maj 2020530.000 kr.30. nov. 2021530.000 kr.30. apr. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.876.130 kr.Markedet · 1992505.333 kr.Markedet · 1993678.053 kr.Markedet · 1994601.472 kr.Markedet · 1995534.289 kr.Markedet · 1996527.304 kr.Markedet · 1997768.223 kr.Markedet · 1998721.487 kr.Markedet · 1999832.739 kr.Markedet · 2000700.913 kr.Markedet · 2001889.254 kr.Markedet · 2002965.200 kr.Markedet · 2003789.051 kr.Markedet · 2004928.243 kr.Markedet · 2005903.351 kr.Markedet · 2006599.821 kr.Markedet · 20071.387.602 kr.Markedet · 20081.233.551 kr.Markedet · 20091.149.604 kr.Markedet · 20101.047.115 kr.Markedet · 20111.221.105 kr.Markedet · 20121.266.698 kr.Markedet · 20131.184.275 kr.Markedet · 20141.307.338 kr.Markedet · 20151.311.783 kr.Markedet · 20161.078.357 kr.Markedet · 20171.598.803 kr.Markedet · 20181.548.130 kr.Markedet · 20191.223.137 kr.Markedet · 20201.602.232 kr.Markedet · 20211.542.923 kr.Markedet · 20221.741.551 kr.Markedet · 20231.913.255 kr.Markedet · 20242.024.634 kr.Markedet · 20251.749.679 kr.Markedet · 20261.400.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1976 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
530.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
530.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte530.000 kr.
  • 2020majEjerskifte530.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte160.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²2,3 km23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²2,3 km05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²3,0 km02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²2,7 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²1,3 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 41
9310 Vodskov		115 m²4,0 km19-11-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Halsvej 91
9310 Vodskov		169 m²2,7 km03-09-20262.900.000 kr.17.160 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²2,1 km24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²2,1 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²2,9 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden