Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 179, Vester Hassing

Landejendom · 231 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 5.492 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.532.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,29 pct. siden dec. 2021
147k14,4M28,7M43,0M57,2M199420002003200720102013201620192022202531. dec. 20211.000.000 kr.11. apr. 20221.000.000 kr.14. jun. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.532.925 kr.Markedet · 1994146.685 kr.Markedet · 19951.018.248 kr.Markedet · 19961.884.960 kr.Markedet · 2000997.920 kr.Markedet · 2001799.722 kr.Markedet · 20022.022.405 kr.Markedet · 2003948.486 kr.Markedet · 20051.983.828 kr.Markedet · 20062.046.891 kr.Markedet · 20074.127.046 kr.Markedet · 20081.961.883 kr.Markedet · 2009216.678 kr.Markedet · 20103.004.848 kr.Markedet · 20112.367.288 kr.Markedet · 20122.656.731 kr.Markedet · 20133.197.271 kr.Markedet · 20141.878.261 kr.Markedet · 20153.981.054 kr.Markedet · 20161.881.495 kr.Markedet · 20172.644.488 kr.Markedet · 20181.764.609 kr.Markedet · 20193.293.367 kr.Markedet · 20203.641.484 kr.Markedet · 202157.229.788 kr.Markedet · 20223.219.447 kr.Markedet · 20234.143.909 kr.Markedet · 2024593.439 kr.Markedet · 20259.925.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
11. apr. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,6 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²757 m11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²3,2 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²2,0 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²3,4 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²3,9 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,9 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²6,7 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²5,2 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²5,1 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden