Hamborgskovvej 49, Sundby

Villa · 140 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.438 kr/m² × 140 m².2.021.320 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.331.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	213 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	202 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby 4800 Nykøbing F	123 m²	187 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby 4800 Nykøbing F	178 m²	135 m	16-10-2024	3.220.000 kr.	18.090 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	49 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	409 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	14 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	434 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	480 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	153 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu